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A Biarritz, tout aménagement de bâtiments, y compris les locaux professionnels, doit respecter le Plan Local d’Urbanisme, document règlementaire consultable en mairie. Il tient compte de règles particulières, notamment dans la Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager. Ainsi, si vous projetez de faire prochainement des travaux, sachez que vous devez accomplir au préalable certaines démarches. En les anticipant, vous pourrez programmer plus sereinement vos nouveaux aménagements.

Travaux : prévoir, anticiper…

Pour tout projet, il est important de concevoir un planning, en tenant compte des délais pour chaque démarche entreprise. En particulier, sachez qu’à Biarritz, les travaux ne sont pas autorisés sur la voie publique entre fin Juin et la première quinzaine de Septembre, quelle que soit leur nature.
Pour de simples aménagements intérieurs, vous devez retirer, compléter puis retourner au Service Urbanisme une demande d’autorisation de travaux dans un Etablissement Recevant du Public, accompagnée de pièces à fournir.
Dans le cas où vous prévoyez des travaux touchant la devanture, comme un ravalement, sans modifier les accès et la structure (porte d’entrée, vitrine…), vous devez transmettre au Service de l’Urbanisme une déclaration préalable que vous pouvez remplir en ligne sur le site internet www.urbanisme.equipement.gouv.fr , en y joignant les pièces demandées. L’autorisation, valable 2 ans, peut être délivrée dans un délai maximum de 2 mois à compter de la date de dépôt du dossier complet. Vos travaux pourront être initiés lorsque vous aurez obtenu cette autorisation. Si vous souhaitez en outre modifier les accès, il faudra également déposer une demande d’autorisation de travaux dans un Etablissement Recevant du Public. Si enfin vous souhaitez changer votre enseigne, vous devez adresser une déclaration auprès de M. le Maire, que vous vous procurerez auprès du Service de la Réglementation.
Si vous entreprenez des travaux intérieurs et/ou extérieurs, pour la transformation d’un local commercial classique en bureaux, local abritant des services, hôtel ou restaurant, il sera nécessaire de déposer en mairie une demande d’autorisation d’urbanisme, dont le délai d’instruction maximal est de 6 mois.
Sachez que si votre chantier nécessite la mise en place d’échafaudages ou de palissades sur le domaine public, vous devez adresser une demande d’’autorisation auprès du Service de la Réglementation, qui ne vous sera délivrée que sur présentation de l’autorisation d’urbanisme correspondante.
Enfin, tous les locaux professionnels devront être accessibles aux personnes handicapées, d’ici 2015. Veillez dès à présent à l’intégrer dans vos futurs plans d’accès et de circulation.

Occupation commerciale de l’espace public

Si vous souhaitez mettre en place un chevalet, un présentoir, ou une terrasse, vous devez adresser une demande d’occupation du domaine public auprès de Mr le Maire. Pour connaitre les conditions, vous pouvez vous renseigner auprès du Service de la Réglementation. Dans le cadre de la pose d’éléments sur le bâti (enseigne, store..) pensez également à demander l’accord de la copropriété et des propriétaires.

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